黃俊芬的生活時報

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台中市今(106)年度地價稅已經開徵，今年與105年的地價水平相當，地價稅與105年相差無幾，但由於公告地價調整已改為兩年一調，107年公告地價又要調整一次，會不會如105年一樣又引發另一場地價稅風暴呢？民進黨市議員李天生，2日在議會財政經濟委員會業務質詢時提醒市府團隊，全市地價訪查結果95%的區段呈現持平或下滑的現況，如果地價下滑、地價稅卻上漲，剛好遇到選舉，屆時市長及執政黨的議員大家都可以「包起來」了。
 

台中市民去年十月底收到105年度地價稅繳款書時哀鴻遍野，全市地價稅大漲，西屯區、南屯區公告地價調幅高達101%、89%，導至新興開發地區及重劃區地價稅翻漲兩倍以上、甚至十倍，當時民眾痛苦的記憶猶在，轉眼間一年過去了，雖然今年地價稅計算基準與105年一樣，稅額也相差無幾，但到了107年呢，由於以前三年一調的公告地價已改為兩年一調，107年的地價稅就是以新調整的公告地價為基準，市民105年才剛被剝了一層皮，107年會不會再挨一次痛？
 

李天生質詢經發局長呂曜志說，台中市今年的經濟景氣如何，有沒有變好？哪些產業別的景氣升、哪些降？整體來看又如何？呂曜志表示，機械器設備業及電子業的景氣好，批發零售的景氣有一點微升，餐飲業的景氣不好，整體依國發會景氣燈號來看是「滿好」的。
 

李天生於是指出，景氣好就會帶動地價上漲，政府的稅收就會增加，但是如果他說台中市的地價是下滑的，局長相不相信？
 

李天生說，依地政局調查台中市1萬1277個地價查估區段統計，上漲的有548區，持平或下跌的有1萬729區，也就是說台中市有95%的土地是持平或下跌的，到了明年調整公告地價時，政府說景氣變好了，公告土地現值調高，公告地價有可能會降下來嗎？或是有些新興區還是照樣調高？
 

台中市地方稅務局長陳進雄答覆說，公告地價的查估是由市府地政局人員調查，再交給地價評議委員做決定，最會結果會怎樣，還是要尊重地價評議委員。
 

地價評議委員之一的財政局長林顯傾說，105年調整公告地價時，內政部要求屬直轄市的台中市要把公告土地現值調高到市價的90%，台中市已經達到了，其他縣市還比台中高，台中這兩年的土地景氣有一點往下滑，這一次調整地價可能會低一點，但有些特殊地方的土地，可將之解釋為「烏鴉變鳳凰」，它原來在繁榮的地段，但地價比較低，如今飛上枝頭了，還是要以和平漸進方式「拉平」。不要讓民眾認為政府在搶錢，所以下個年度的公告地價應會微幅調低，至於最後結果還是看地價評議委員的決定。
 

李天生認為，地價評議委員的決定在市府之上，豈不是變成「太上皇」，105年調高公告地價時已經引起民眾的反彈，107年調整時間點剛好又是到了市長、市議員選舉的時候，如果最後結果還是調高，在野黨議員一定也會批評，到時候他與市長都可以乾脆「包起來」了。所以他要求市府一定要謹慎處理地價稅問題，不可以完全由委員去主導。
 

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